Самовольной постройкой является здание, строение или сооружение, возведенные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем такого объекта, либо возведенные без получения на это необходимых в силу закона документов и согласований или с нарушением градостроительных норм и правил.

На сегодняшний день в крупных городских агломерациях, особенно в Москве и Московской области, имеется большое количество объектов недвижимости, возведение которых осуществлялось в отсутствие необходимых разрешительных документов.

Процесс признания права собственности на самовольную постройку зачастую длительный и требует подготовки обширного перечня документов, проведения строительно-технической экспертизы, получения необходимых решений от органов власти, поэтому в целях сохранения объекта крайне важно своевременно запустить процедуру легализации.